なぜ、美人はいつもつまらない男と結婚するんだろう？
賢い男は美人と結婚しないからさ。
- サマセット・モーム -
（英国の劇作家、小説家 / 1874～1965）
恋愛は一時の興奮かもしれませんが、結婚は日々の生活です。一般的に長きにわたります。時と共に自分も相手も老いていくでしょうし、収入も上下します。
遊びなら適当でいいですが、結婚相手を選ぶときは、変わってしまう容姿や年収よりも、今後も変わらないであろうその人の性格や能力、自分との相性を冷静に見定めて決断するべきです。
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不動産も同じです。長期で保有するのであれば、確実に償却していく建物よりも、今後も価値が大きくは変わらないであろう堅い土地、あわよくば値上がりを狙える土地を見定めて取得するべきです。そうすれば時間の経過と共に着実に純資産は増えていきます。
この章では不動産投資の収益構造から資産を増やすには土地が重要であることを確認したあと、僕がどのように土地や建物の価値を見ているかを参考までにご紹介したいと思います。想定読者は都心の一棟収益不動産を買いたいと考えていて、1-2冊は不動産投資の本を読んだことがあるような方です。
宜しくお願い致します。