ARTFORM天満橋_Bタイプ_室内写真40枚

ARTFORM天満橋について（はじめに）　

2022年12月下旬の竣工を目指し、新築賃貸マンション「ARTFORM天満橋(アートフォルム天満橋)」を建設中です。ご入居後、お客様に快適で安全にお過ごしいただけるよう、建築事務所様と施工会社様に細部までごだわってつくっていただいております。

また、地域と調和するいつまでも古びない建物にするべく、建物の内外にできるだけ高品質な設備、部材、素材を使っております。この天満橋エリアの同価格帯の賃貸マンションの中ではハイグレードと言える仕上がりになっていると思います。是非、現地を御内覧ください。

先日、2Fの専有部分が完成しましたので、このページではの建物の概要とBタイプの室内写真をご紹介致します。
Aタイプ・CタイプはARTFORM天満橋_室内写真48枚_A・Cタイプを御覧ください（共通する設備等の写真、文章は同一です）。

御礼

ARTFORM天満橋を設計・監理をしていただいております株式会社小松建築事務所様、施工していただいておりますコーナン建設株式会社様、いつも誠にありがとうございます。竣工まで、何卒宜しくお願い致します。

物件資料・室内写真ダウンロード（仲介業者様向け）

室内写真一括ダウンロード・募集図面・賃料表

【室内写真一括ダウンロード】
Aタイプ・Cタイプの室内写真
ARTFORM_AC-type_220630.zip (7.9MB)
Bタイプの室内写真※
ARTFORM_B-type_220630.zip (6.5MB)
（ご参考）建物エントランスホール・共用部分イメージCG
ARTFORM-ENTRANCE.zip(1.2MB)　
※ACタイプとBタイプで共通の設備等は、写真も同一です。

【ARTFORM天満橋1LDK募集図面・賃料表】
お手数ですが a01@axf.co.jp までご担当者様のお名刺を添付の上、ご請求ください（賃貸仲介業者様用の資料請求専用アドレスです。調査目的のご請求はご遠慮ください）。

ARTFORM天満橋_御内覧予約フォーム

毎週土曜日 10:00-17:00 に予約制内覧会を開催しています。
下記フォームのカレンダーよりご希望の日時をご予約ください。前日18時までご予約可能です。当日に御内覧の場合は必ず事前にお電話ください。

→ARTFORM天満橋 御内覧予約フォーム
なお、御内覧日は建設工事の進捗により、変更・中止となる場合がございます。予めご了承ください。

ARTFORM天満橋　物件概要

名称　 ： ARTFORM天満橋（アートフォルム天満橋）
所在地 ： 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番8号付近 ※住居表示未定
構造　 ： 鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数 ： 42戸
間取り ： 1LDK
各居室専有面積：Aタイプ = 48.43㎡、Bタイプ = 42.02㎡ 、Cタイプ = 48.21㎡
Aタイプ ・Cタイプ　賃料： 127,000円〜　共益費：10,000円
Bタイプ　賃料： 125,000円〜　共益費：10,000円
竣工　 ： 2022年12月下旬(予定)
入居時期 ： 2023年1月初旬(予定）
設計・監理：株式会社小松建築事務所
施工：コーナン建設株式会社

ロケーション・アクセス・周辺環境

天満橋・北浜・谷町四丁目・堺筋本町のちょうど中央あたり

Osaka Metro 谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩 ８分
Osaka Metro 堺筋線「北浜 」駅徒歩 ８分
Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩 １０分
Osaka Metro 堺筋線線 「堺筋本町」駅徒歩 １２分

• 梅田に出るときは
  • 天満橋駅から谷町線で東梅田駅まで2駅（所要時間6分）
• 京都方面へ行くときは
  • 天満橋駅から京阪本線特急「出町柳」行き
  • 堺筋線北浜駅から阪急京都線へ(堺筋線－阪急京都線 相互直通運転)
• 東西に移動するときは
  • 谷町四丁目駅から中央線
  • 谷町六丁目駅から長堀鶴見緑地線

というようなイメージです。
また自転車では、心斎橋まで約10分、東梅田まで約15分です。

前面道路幅員約12.7m (両サイドに歩道あり)

幅員約12.7m道路に面しています。マンションを出てすぐ車道ではなく、歩道があるのでお子様やご高齢の方も安心です。車道は東側へ一方通行道路です。

周辺環境（スーパー、コンビニ、公園、ジム、その他）

• スーパーマーケット
  • ライフ天神橋店まで230m
  • KOHYO内本町店まで550m
  • 業務スーパー松屋町筋本町橋店まで600m
  • フレスト天満橋店(天満橋駅地下2階)まで700m
• コンビニ
  • ローソン大手通二丁目店まで160m
  • セブンイレブン大阪島町二丁目店まで220m
  • ファミリーマート 本町橋店 250m
• 商業施設
  • 京阪シティモール(天満橋駅)まで8分
    • ニトリ、アカチャンホンポ、エディオン、ユニクロ、ジュンク堂書店、成城石井、無印良品など　(2022年6月現在)
      • ご参考_京阪シティモール ショップガイド（フロアマップ）
• 郵便局
  • 大阪高麗橋郵便局(本物件の3軒東隣）
• 公園
  • 大阪城公園(府庁南付近)まで880m(徒歩11分)
  • 中之島公園まで500m(徒歩7分)
  • 中大江公園まで250m
• フィットネスジム
  • JOYFIT24 谷町四丁目
  • アーバンフィット24 天満橋店
  • エニタイムフィットネス 堺筋本町店
• その他
  • 川の駅はちけんや

スーパーやコンビニが多く、大変便利な立地です。
また、大阪城をランニングしたり、中之島公園の芝生で寝転がったり、はちけんやの石段で川涼みしたり、リフレッシュスポットにも事欠きません。中大江小学校校区で治安もとても良いです。

Bタイプ間取り_ 1LDK 42.02㎡

全居室に収納があります。LDKが約10.5帖、ベッドルームが約6.2帖です。無駄のない間取りで設計していただいており、天井も高いので(後述)、体感としては平米数以上に広く感じられるかもしれません。

ARTFORM天満橋_1LDK_室内写真

玄関

明るく、広々とした玄関。右手手前に見えるのがSIC(ウォーク・イン・クローゼット)です。靴をたっぷり収納できます。リビングとの間の扉(YKK様製)は半透明になっており、光を通すので玄関が明るくなっています。上り框は角をなくした低めのバリアフリータイプなのでお子様やご高齢の方も安心です。

ホール(廊下)_引戸はソフトクローズ仕様

室内側から見た玄関です。左側の引戸がレストルーム入口です。この引戸にはソフトクローズを採用しており、安全で開閉時の音が気になりません。また、玄関扉の鍵はダブルロック＆ディンプルキー仕様で防犯面も安心です。

システムキッチン(間口1,650mm・引出し収納・人造大理石の天板）

システムキッチン周辺です。写真左奥に見えるスペースに大型の冷蔵庫、写真右側奥(見えない部分)に電子レンジや棚を置けるスペースがあります。コンセントも複数あるので便利です。

間口は1,650mmのもので、調理スペースが広く、シンクも大きくて便利です。既製品ではなく本物件用の特注です。ガスコンロの色は部屋にマッチするホワイトで、2口です。

キッチンの収納は引出しタイプです。開き戸タイプだと、奥に置いた物が取りにくく不便なので引き出しタイプの方がよいです。写真では見えないですが、キャビネット内の棚は3段になっています。

キッチン調理スペースの上に、アース付きのコンセントがあるので電気ケトルを置いたり、携帯端末を充電しつつレシピサイトを見て料理ができます。コンセントは水をこぼしたり、水がはねても安全な高さに設置されています。

上の写真ではわかりづらいですが、天板は高級感のある人造大理石天板です（拡大してみてください）。白基調ながら汚れが目立ちません。

「 10.5帖の広々としたLDK 」

リビングです。こちらもAタイプCタイプと同じく、ベッドルームとの間は引戸は半透明になっており、閉めた状態でもバルコニーからの光が入ってきます。ダウンライトは全部で9つあり、メインの照明を中央に設置しなくてもとても明るいです。

引戸を閉めた状態です。室内がワイドなどで、現地ではより広く感じられると思います。

ベッドルーム側からの写真です。写真左上の天井はアーチになっています。これはBタイプのみです。右奥にはクローゼットがあります。

ハンガーパイプ、その上には棚もあります。

別の角度からのBタイプリビングの写真です。

開放感のある高い天井 (2,520-2,700mm)

天井が高めで開放感があります。特に12階以上は天井高2,700mmとなっており、室内がより広く感じられるのでおすすめです。※この写真はCタイプのものですが、天井高は同じです。

• 2-7F CH=2,550mm
• 8-9F CH=2,520mm
• 10-11F CH=2,550mm
• 12-15F CH=2,700mm

天然木のような手触りの遮音フローリング

多くのフローリング候補の中から
・天然木のような上質な手触りで
・ワックスフリー（ワックスが必要ないタイプ）で
・溝にゴミが溜まりにくく
・遮音構造にしても床がフカフカした感触になりにくい
もの選びました。是非、現地で質感をお確かめください。

床スラブの厚さ=180mm

標準的な賃貸マンションのスラブ厚(床のコンクリートの厚さ）は150mmだと思いますが、本物件では分譲マンションレベルの180mmとしており、上下階からの音や振動をより遮断します。

ベッドルーム6.2帖からリビング10.5帖方向の写真

ベッドルームからリビング方向です。写真の左には大きなクローゼットがあります。ベッドルームとリビングを仕切る引戸は壁の中にすべて入るようになっています。

この引戸は吊り戸ではなく写真のようにレールのあるタイプを採用しております。最近ではこのような間仕切り、引戸はレールのない吊り戸が主流です。確かに、レールがないと部屋は広く見えるのですが、本物件の1LDKはバルコニーから玄関まで一直線のため、風が通ったときに吊り戸だとどうしても揺れてしまい、ガタガタと騒音が発生することが懸念されました。よって今回は、丈夫で、音の発生しにくい、YKK様のレールタイプの引戸を採用させていただいております。

ベッドルーム単体の写真

ダブルベッドも設置できる広さです。建設中(2022年6月)の写真であるため、まだバルコニーができておらず、足場もあるので暗いですが、竣工後はより明るくなると思います。

ベッドルーム_クローゼット

ハンガーフックがあり、お洋服もたくさん収納できます。Aタイプ・Cタイプは3枚引戸になっていますが、こちらのBタイプは4枚の引戸です。

バルコニーサッシ(低放射複層ガラス)

セントラル硝子様のペアレックスヒートガードを採用させていただいております。外側ガラス厚6.8mm、空気層6mm、内側ガラス厚6mmの複層ガラスになっているのに加え、内側ガラスに特殊な膜が貼られており

• 断熱効果アップ
• 冬場の日射熱を取り入れる
• 紫外線カット
• 窓際や足元のヒンヤリ感カット
• 結露の発生を抑制

などの効果があります。

広々としたバスルーム(1317サイズ)_内寸広め

広々とした浴室です。1317タイプの中でも浴槽の内寸の大きな物を採用しております。感覚的には身長170cm程度の方であれば、問題なく脚を伸ばしてご入浴いただけると思われます。浴室内の天井高も可能な限り高くしています。

上からの写真。ダウンライト照明です。カウンターは洗面器も置ける広いタイプになります。

シャワーヘッド+ホースです。シャワーホースはメタル調のものではなく樹脂タイプを採用しています（メタル調のものは、床や浴槽あたったときに音が響きやすいのと、カウンターを傷めやすいのでやめております）。

お湯が冷めにくい高断熱浴槽

外観からはわかりませんが、高断熱浴槽を採用しております。お湯が冷めにくく、経済的です。

浴室乾燥機

自動ふろ保温機能・追い焚き機能

• 自動ふろ保温機能
  お湯が冷めたら自動的に高温差し湯します。
• 追い焚き機能
• ふろ自動
  おふろの沸き上がり時刻を予約できます。
  

パウダールーム（独立洗面化粧台+室内洗濯機置場）

独立洗面化粧台

洗面化粧台はキッチンと同じように引出しタイプです。デッドスペースがなく、化粧水、洗剤、ドライヤーなどを沢山収納できます。シャンプードレッサー付きです。

もちろんミラーの中にも収納スペースがあります。また、化粧台前面に2口、ミラーの中に1口のコンセントがあるので便利です。

上の写真ではわかりにくいのですが、洗面ボウルも無地ホワイトではなく、よく見るとマーブルになっています。水垢が目立ちません。

ランドリーバー・可動棚

折りたたみができるランドリバーがついていて、内干しにも便利です。また、洗濯パンの上に可動棚があるので洗剤やバスタオルなどを収納することができます。※この写真はA・Cタイプのものです。

排水口掃除ができる「かさ上げタイプ洗濯パン」640×640mm

洗濯パンはかさ上げタイプなので、洗濯機の下も定期的に掃除することができます、また大きめのドラム式洗濯機も設置することができます。

防水パンのサイズは、640×640mmです。一般的なドラム式洗濯機の足回りサイズ（60×60cm以内）であれば設置可能です。

トイレ・収納・温水洗浄便座

アクセントクロスです。各階同色です。

背面には収納があります。これも可動棚になっており便利です。

温水洗浄便座です。

SIC(シューズ・イン・クローゼット）

玄関横のシューズ・イン・クローゼットです。たくさん収納できます。可動棚になっているので、ブーツや傘なども収納していただけます。
なお、Aタイプ・Cタイプにはシューズ・イン・クローゼットではなくWIC（ウォーク・イン・クローゼット）になります。

ネット設備・BSCSデジタル放送・ケーブルテレビ等

「専有型」光ネット回線　無料高速Wi-Fi（UCOM光レジデンス）

• 専有型光回線です。共有型ではありません。光ファイバーを分岐させずに本物件まで引き込んでおり、高速で安定したインターネット環境が実現できます。また、予めコンセントにwifi埋込んでありますので、ご入居開始すぐにワイヤレス通信をお使いいただけます。
• 住戸内最大通信速度：上り下り共に1Gbps ※ベストエフォート

新4K8K衛星放送・地上デジタル放送・BSデジタル・スカパー

地上デジタル放送・BSデジタル放送・新4K8K衛星放送はもちろんのことスカパー!（110度CSデジタル放送）やスカパー!プレミアムサービス光（CSデジタル放送）もご覧いただけます(一部有料です。別途、ご契約や専用チューナーの購入が必要な場合がございます)

• テレビ視聴サービス（対応予定のもの）
  • 新4K8K衛星放送
  • スカパー！（110度CS)
  • 地上デジタル放送
  • プレミアムサービス光
  • BSデジタル放送
  • WOWOW
  • FM放送
  • スカパーナビ

その他室内設備

宅配BOXと連動するPanasonic モニターインターホン(火災警報付）

リビングの入り口に給湯リモコンと一緒に設置しています。
1Fの宅配BOXと連携し、着荷表示ができます。また、住宅用火災警報器が火災を感知すると、宅内のモニター親機が警報音などでお知らせします。

24時間換気システム

居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、キレイな状態を維持します。

エアコン

電源は単相200Vの強力なタイプです。

バルコニー写真（建設中)_コンクリートのマリオン有り

広めのバルコニー。まだ建設中で、これからタイル、サッシがつく予定です。各戸を仕切るコンクリートのマリオンがあり、プライバシー面も安心です。このマリオンにもタイルが張られます。

ARTFORM天満橋_共用部写真

共用部はまだ建設中のため、あまり写真はありません(2022年7月現在）。写真が撮影でき次第、追加していきます。

１階エントランス、ホールのデザインイメージ

波型の天井、床は木目タイルのヘリンボーン張り、その他

このようなデザインイメージで施工していただく予定です。

オートロック-EV連動の非接触キー

1Fエントランスオートロックは写真のような非接触キーで解錠するタイプです。外側から解錠されるとエレベーターが1Fに呼ばれるようになっております。

48台分の駐輪場（オートロック自動ドア_非接触キー）

駐輪場入り口に自動ドアを設置予定です。ここも非接触キーで解錠できます。鍵がないと駐輪場に入られないので盗難のリスクが減り、安心です。

ホテルのようなカーペット敷の内廊下

各階共用廊下はホテルのような内廊下設計、カーペット敷になっています。カーペットにすることで、足音なども響かず、室内でも快適にお過ごしいただけます。

防犯カメラ5台

防犯カメラを5台設置予定です。

宅配BOX

1Fの集合ポスト付近に宅配ボックスを設置予定です。荷物が入ると、室内のインターホンにお知らせが表示されます。

重厚な質感の外壁タイル

建設中の写真です。目地はまだ施工されておりません。本物件のために焼いていただいたクラシックな風合いのタイルを15階までの外壁に張っていただいています。上記写真はバルコニーのマリオンです。

ARTFORM天満橋の管理面

建設中のため多くは未定です。決まったものから追記していきます。

ごみ出し24時間OK(分別曜日指定なし）

ごみの回収は大阪市回収ではなく、外部の業者様に週6回で委託予定です。

ハザードマップ

ハザードリスクの低い上町台地

順に
・高潮が発生した場合
・寝屋川流域の河川が氾濫した場合
・大和川が氾濫した場合
・淀川が氾濫した場合
・内水氾濫した場合
・南海トラフ巨大地震が発生した場合（津波）
　※水害ハザードマップ（中央区）より

ARTFORM天満橋は上町台地の上に位置し、水害リスクが低いことがわかります。

御内覧はお近くの不動産業者様まで

御内覧はお近くの不動産業者までお願い致します。
（弊社から賃貸不動産業者様をご紹介させていただくことも可能です。下の問い合わせフォームからご連絡ください。）

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